Werkzaamheden

De architectenwerkzaamheden worden afgesproken conform de regels die opgenomen zijn in de DNR, De Nieuwe Regeling

De algemene voorwaarden voor adviseurs van opdrachtgevers zijn hierin vastgelegd.
Ook de beroepsaansprakelijkheidsverzekering is afgestemd op de algemene voorwaarden in de DNR.
In onderstaand overzicht treft U de deelwerkzaamheden aan bij het tot stand komen van het gebouw.

1. PROGRAMMA VAN EISEN

Hierin worden, samen met U, Uw eisen en wensen vastgelegd waar Uw ideale woning of gebouw moet voldoen.

2. VOORONTWERP

Op basis van uw programma van eisen, de mogelijkheden van het bouwperceel en de voorschriften van de gemeente/overheid worden er een schetsen gemaakt en met U besproken.

3. DEFINITIEF ONTWERP

Wanneer het voorontwerp helemaal naar Uw wens is wordt er een definitieve tekening gemaakt met alle plattegronden, doorsneden en gevels en de materialen uitgezocht.
Wanneer ook dit, na overleg met U, naar uw wens is, kan het plan naar de gemeente om beoordeeld te worden, o.a. door de welstandscommissie.

4. TECHNISCH ONTWERP

Na goedkeuring van Welstand wordt het plan verder uitgewerkt.
De tekeningen krijgen hun definitieve maatvoering, details worden uitgewerkt, de daglichttoetreding, ventilatie e.d. worden berekend en aangegeven en het ontwerp van de constructie wordt op de tekening verwerkt.

5. AANBESTEDING

Naast het Technisch ontwerp gaan we een Technische omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden maken met daarin ook de administratieve voorwaarden.
Hiermee kunnen verschillende aannemers een offerte uitbrengen voor het bouwen van Uw woning of gebouw.
De offertes worden getoetst aan de tekeningen en beschrijving en ondeling vergeleken.
Hierna vindt er, na overleg met U, de gunning van het werk plaats aan de meest gunstge aanbieder.

6. UITVOERING

Voor de uitvoering worden uitvoeringtekeningen gemaakt waarin alle nodige details en maatvoeringen op grotere schaal zijn weergegeven.
Hiermee kan de aannemer op de bouw werken.
Tijdens de uitvoering zal, namens U, toezicht plaatsvinden en er overleg zijn over de uitvoering middels bouwvergaderingen en werkoverleggen.
Ook zal kritisch naar eventuele wijzigingen en meerkosten worden gekeken om te voorkomen dat teveel moet worden betaald.

7. OPLEVERING

Voor de oplevering zal een keuring plaatsvinden.
Na de oplevering zal tijdens een garantieperiode van, meestal, 3 maanden gelet worden op gebreken die in die periode naar boven komen.